Superficie : 110 157.800 m2 / 1,185,729 pi ca. / 27.2 Acres
CADASTRE Partie / lot 3669330
Zone: 313R
. Bifamiliale isolée
. Bifamililiale jumelée
. Trifamiliale isolée
. Trifamiliale jumelée
. Multifamiliale ( 4 à 6 log. )
. Multifamililae ( plus de 6 log.)
. Hauteur Maximale: 10 m
. Marge de recul avant minimale: 6 m
. Marge de recul arrière minimale 10 m
. Marge de recul latérale minimale 2 m
. Coefficient d'implantation au sol 35 %
SUBVENTION construction d'immeubles locatifs: 4 logements et plus:
de 2,500.00$ à 10,000.00$ / logement
VILLE DE Sept-îles
Ville de Sept-îles programme incitatif aux immeubles locatifs (Claude Bureau, Directeur Général)
Une aide financière sera versé aux promoteursou propriétaires qui procéderont à la construction d’un nouvel immeuble locatif des logements sur le territoire de la ville de Sept-îles. Les immeubles locatifs les plus récents ont plus de 30 ans.
Aide financière : studio : 2500.00$
Logement à une chambre : 5000.00$
Logement à deux chambres; 7500.00$
Logement à trois chambres; 10000.00$
LOCALISATION: immédiatement voisin du parc Aylmer Whitton /
(Parc de la rivière des rapides)
route 138
VILLE DE SEPT-ÎLES
Parc Aylmer Whitton
Parc de la rivière des rapides
(halte routière)
Click ici
Superficie : 110 157.800 m2 / 1,185,729 pi ca. / 27.2 Acres
L’ÉCONOMIE DE SEPT-ÎLES
(Population 26 220)
SEPT-ÎLES se prépare à un BOOM économique!
Sept-îles est sur la voie d’une expansion économique à laquelle il convient de se préparer
Une expansion qui amènera un défi à rencontrer au terme de logements / résidences.
Sept-îles connait déjà une pénurie de logements, alors que la croissance n’a pas atteint
sont point culminant.
Ce n’est pas tout d’attirer les gens à Sept-Îles pour y travailler, il faut faire en sorte de créer
en environnement propice
La Chambre immobilière de Québec :
Le prix moyen des unifamiliales a connu une croissance de 17 % par rapport à la même période en 2010 pour atteindre 204 457 $. Le prix médian a suivi cette tendance se chiffrant à 197 500 $, une hausse de 14 %
Plus que jamais, Sept-Îles doit relever un défi persistant que vient amplifier les nouveaux projets industriel: une pénurie de logements. «Il faut s'assurer qu'aucun projet ne nous glisse entre les doigts sous prétexte qu'on manque de logements», affirme le maire.
La Ville a mis en place un plan d'action pour construire de nouvelles rues et de nouvelles infrastructures. et elle tente de convaincre les promoteurs immobiliers de venir construire à Sept-Îles, particulièrement des logements locatifs.
Depuis le 1er janvier, la Ville offre aux promoteurs 10 000$ par nouvel appartement construit dans la Ville, jusqu'à concurrence de 3 millions de dollars. L'Assemblée nationale a voté une loi privée pour permettre à Sept-Îles de recourir à ce moyen généralement proscrit pour les municipalités
Mars 2011
Québec injecte 170,5 millions dans son cadre de redressement entrepris en 2011-2012 - pour le réseau routier de la côte-nord. Ces investissements se traduiront par le démarrage ou l’achèvement de plus de 92 chantiers et le maintien de 2251 emplois. Des travaux d’asphaltage sont aussi prévus sur la route 138, à l’est de la rivière Rapide à Sept-îles.
La ville souhaite diminuer la pression provenant du manque de logements en plus de prévenir les prochains développements économique.
Une aide financière sera remise jusqu'à concurrence d’un million de dollars. Ce premier programme est la première phase découlant d’une loi privée permettant à la municipalité de remettre trois millions de dollars afin d’encourager la construction immobilière.
Avril -2011
MINES
A Société générale de financement (SGF) s’allie à la multinationale Yara International de Norvège pour exploiter une mine d’apatite (Ca5(PO4)3(OH,Cl,F)), situé dans les limites même la ville de Sept-îles. Un projet d’au moins 500 millions $.
Plus de 500 employés œuvreront à l’aménagement de la mine à ciel ouvert : 200 à 275 personnes travailleront à l'extraction de 8 millions de tonnes de roc par année pour produire un million de tonnes d'apatite (Estimé de vie du projet est de 30 ans) Les premiers travaux d'aménagement seront entamés dès 2012.
Acelor Mittal Mines Canada se prépare à son projet d’expansion et place une commande auprès de St-Benoit-Labre / RCM Modulaires. 200 modules d’habitation préfabriquée pour loger 800 mineurs. La date de livraison de cette commande a été fixée à la fin d’octobre 2011.
La société Russe Severstal regarde pour implanter une usine de seconde transformation du minerai de fer sur des terrains situés à Pointe-Noire. Ceci se traduirait par la création de 500 emplois. La construction pourrait débuter 2012.
Les projets miniers sont nombreux à être annoncés dans la région : Ressources Adrianna,
New Millenium Capital
Le géant Indien Tata Steel Minerals Canada, annonce l’exploitation du projet de minerai de fer à enfournement direct (Shefferville). New Millennium vient de signer une convention en vue d’exploiter les gisements de fer situé à Shefferville. – Investissement de 4,85 milliards $.
Hôtel :
Un nouveau projet hôtelier verra le jour à Sept-îles.
Estimé à 5.5 millions pour 80 chambres – C’est le groupe BLR Construction qui se chargera de la construction. L’hôtel sera situé à l’entré de la ville sur le boulevard Laure.
Élections :
André Forbes (Libéral) veut régler la pénurie de logements.
‘’Les compagnies font venir des employés sans avoir de place pour les loger’’
Tourisme :
La baie de Sept-îles accueillera dans ses eaux un bateau de croisière de plus en 2012.
Saga Cruise (450 passagers) avec neuf escales.
Quatre autre bateaux feront escale : Ms Maasdam (Holland America) L’atania (Phoenix Reisen) le Symphony (Crystal Cruise), et le Quest for Adventure (Saga Cruise).
LE PLAN NORD : http://www.plannord.gouv.qc.ca/
« Le Plan Nord se déploiera sur 25 ans et entraînera, durant cette période, des investissements de plus de 80 G$. Il permettra de créer ou de consolider, en moyenne, 20 000 emplois par année en plus d'engendrer des revenus de 14 G$ pour le gouvernement et la société québécoise. Par ses retombées économiques et le développement social qu'il entraînera, le Plan Nord améliorera les conditions de vie des populations nordiques. Par les besoins qu'il génèrera en main-d'œuvre, en savoir et en expertise, ses bienfaits se répercuteront à la grandeur du Québec. Le Plan Nord sera aux prochaines décennies ce que le développement de la Manicouagan et de la Baie-James a été aux décennies 60 et 70 », a déclaré M. Charest.
Jean Charest
Premier ministre du Québec
9 Mai 2011,
le Plan Nord, est à compter d'aujourd'hui l'un des plus grands chantiers de développement économique, social et environnemental de l'histoire du Québec.
La Société du Plan Nord :
•coordonnera les investissements publics dans les infrastructures stratégiques ainsi que dans le domaine social;
•coordonnera la mise en œuvre des projets inscrits dans le premier plan d’action quinquennal;
•négociera le montage financier des projets dont elle sera responsable
Développement économique, de Sept-Îles à Salluit
En fait, avec son Plan Nord, Québec cherchera surtout à créer un environnement favorable au développement économique, de Sept-Îles à Salluit. Et à inscrire le tout dans une approche de développement durable
Situation du logement à 7
Juin 2011
Cliffs Mines Wahbush
Investissement de 650 millions qui serviront à :
. Prolonger la durée de vie de la mine Scully.
. Doubler la production de la mine du lac Bloom
. Augmenter sa capacité d’entreposage et améliorer ses infrastructures de Pointe Noire
Biosphère Télévision ouvre un centre de production à Sept-Îles.
(Pourrait compter une dizaine d’employés d’ici l’automne)
Rio Tinto
Investissement de 800 millions $ sur cinq ans
PORT_CATIER (immobilier)
Avec son projet d’expansion de 2.1 milliards $, la minière Arcelor Mittal Mines Canada
indiquait son intention de collaborer avec le privé pour la création de logements à Port-
Cartier. Les Construction Michel Stratis ont plusieurs projets de développement résidentiel
La demande est tellement forte, que des acheteurs seraient déjà pressentis pour toutes les unités.
Un résumé:
ArclorMittal Mines Canada investi 2,1 milliard dans ses installations de FERMONT et Port cartier.
Rio Tinto fer et Titane ajoute 800 millions pour la prolongation de sa mine Tio de HAVRE ST-Pierre et de la modernisation de son complexe métallurgique de Sorel-Tracy
La Compagnie Minière IOC fera grimper sa production annuelle à 26 millions de tonnes d’ici 2013 pour doubler en 2015
Cliffs Est-Du-Canda - 650 millions pour prolonger la durée de vie de la mine Scully et doubler la production de la mine du lac Bloom.
L’aluminerie Alouette prépare une troisième phase d’expansion qui se traduirait par l’ajout d’une troisième salle de cuves - des investissements de 1.5 milliards et la création de 250 emplois additionnels.
LOCALISATION: voisin du parc Aylmer Whitton / (Parc de la rivière des rapides)
( Parc municipal et régional / centre d'interprétation de la nature )
Enchanteur, le Parc Aylmer-Whittom est un site naturel situé à l'ouest de la ville. Deux tours d'observation permettent d'admirer la baie ainsi que les nombreux oiseaux qui y nichent. Vous trouverez sur place des panneaux d'interprétation qui sauront répondre à vos questions.
Il est également possible d'observer de nombreuses espèces d'oiseaux aux Jardins de l'Anse.
Le Parc Aylmer-Whittom, situé à l’embouchure de la rivière des Rapides, plus précisément au Canton Arnaud, est un site naturel qui suscite l’enchantement. En bordure du fleuve, le parc est sillonné de plusieurs sentiers aménagés.
Pour sa part, le village miniature ravit les enfants et leur imaginaire. Toute la famille peut s’y attarder grâce aux aires de pique-nique équipées de barbecues qui offrent la possibilité de déguster un bon repas en plein air.
Le Parc Aylmer-Whittom offre somme toute du bonheur les quatre saisons durant puisqu’en hiver on peut y pratiquer la pêche blanche, le ski de randonnée et la raquette!
1,185,729 pi. ca.
CADASTRE Partie / lot 3669330 / lot 1 / Subdivision 1 / Canton L / Rang 1N / Zone 313R /
Journal Les Affaires . 23-04-2011
IMMEUBLES
Pénurie au pays de l'aluminium
Avis aux gens d'affaires : Sept-Îles a besoin de promoteurs immobiliers. Et ça urge. Depuis le début de la construction de la deuxième phase de l'Aluminerie Alouette, en 2002, le nombre de mises en chantier n'a jamais suivi le flot de nouveaux ménages dans la ville métallurgique de la Côte-Nord. Dans le secteur locatif, le taux d'inoccupation n'est que de 0,6 % !
Résultat : la population de la municipalité de 25 000 habitants a du mal à se loger. Pour encourager la construction d'appartements, la Ville accorde des subventions atteignant 10 000 $ pour un cinq pièces
Extraits de
TVA nouvelles 15 Août 2011
«Les gens qui viennent s'établir à Sept-Îles ont de la difficulté à trouver des maisons à vendre et des logements à louer», a affirmé Christian Truchon, propriétaire de la bannière Re/Max Innovation à Sept-Îles, précisant que seulement 50 maisons individuelles sont présentement en vente dans la municipalité où réside plus de 26 000 personnes
Les milliards de dollars investis au Québec par les géants miniers au cours des prochaines années vont générer la création de centaines d'emplois, attirer de nouveaux travailleurs miniers et autres professionnels en région. Ce qui accentue la demande pour les biens immobiliers
L'engouement est tel que dans certaines villes, les vendeurs obtiennent souvent plus d'argent que le prix affiché parce que deux ou trois acheteurs déposent des offres d'achat au même moment.
Les propriétaires de logements locatifs profitent aussi du boom minier puisque leurs immeubles affichent complets. L'an dernier, le taux d'inoccupation des logements collectifs s'établissait à 0,6 % à Sept-Îles
Le marché de la construction et de la rénovation est tellement vigoureux dans les villes minières que des entrepreneurs viennent de l'extérieur pour offrir leurs services
Q. : Qu'est-ce qui a provoqué cet accroissement des prix de l'immobilier?
Pierre Langlois : « Il y a un boom immobilier dans les grandes régions minières comme l'Abitibi-Témiscamingue et la Côte-Nord en raison de la hausse de la production. C'est relié à la progression du cours des matières premières, qui sont très prisées dans le monde. Il y a donc énormément de demande pour des maisons dans ces régions là alors que le parc immobilier est limité. »
12 800 travailleurs recherchés pour les mines
Source : Argent -
Si les projets miniers explosent au Québec, la main-d’œuvre, elle, se fait rare. Les entreprises minières s’inquiètent du départ à la retraite de nombreux travailleurs. Elles recrutent aujourd’hui agressivement.
La tâche sera ardue. Les minières doivent trouver 5600 travailleurs d’ici les cinq prochaines années et 12 800 pour 2021, pour mener à bien leurs projets, selon des estimations du Comité sectoriel de Main-d’œuvre de l’industrie des mines (CSMO).
[ 12-10-2011 ]
publication 15 août 2011
La montée du prix des matières premières provoque un véritable boum immobilier dans les villes minières du Québec, si bien que le marché est devenu saturé.
À Sept-Îles, par exemple, il presque impossible de se loger tellement il y a d'acheteurs et peu de maisons à vendre.
Travailleurs cherchent logements
À Sept-Îles, les nouveaux résidants peinent à trouver de quoi se loger. Il y a à peine 50 maisons unifamiliales à vendre dans cette ville de plus de 26 000 habitants.
«Les gens cherchent beaucoup de propriétés et d'appartements à louer, mais il n'y en a pas. Si on met une enseigne, on peut parfois recevoir trois offres lors d'une journée, explique Stéphane Truchon, courtier en immobilier.
Une situation inquiétante
Le maire de Sept-Îles, Serge Levesque, se retrouve donc avec un véritable problème entre les mains: comment parvenir à loger tous ces travailleurs attirés par l'essor économique de la région?
«D'ici cinq à six ans, notre population aura augmenté de 5000 à 6000 personnes», souligne-t-il.
Et cet Eldorado pourrait se poursuivre ainsi pendant des années malgré un ralentissement économique global
L'aluminerie Alouette de Sept-Îles ajoute un investissement de 1,5 milliard$ dans le Plan Nord à l'intérieur de son projet d'expansion de phase 3 qui porterait sa capacité de production à 900 000 tonnes par année.
"Cela permettra la création de 300 emplois directs ici en usine, qui s'ajoutent aux 1 000 emplois qui existent déjà et aux 1 000 emplois de plus dans l'entente que nous allons signer du côté de la transformation de l'aluminium", a même avancé le premier ministre, qui inscrit ce projet dans le cadre du Plan Nord
